Excursie Lavendelstraat: Sociale Architectuur

Ons Groene Huis nieuws
Excursie Lavendelstraat: Sociale Architectuur

Op 3 december werd door Cooplink en ZorgSaamWonen een excursie met als thema ‘sociale architectuur’ georganiseerd bij woongroep Lavendelstraat in Haarlem. Natuurlijk was Ons Groene Huis van de partij. Sociale architectuur is immers een van onze speerpunten; we willen op de Zwemmerslaan een hechte groep creëren. Hoe doe je dat op een goede manier?

Johan de Kleuver is een van de medeoprichters van de woongroep – hij woont er inmiddels al 35 jaar –  en heeft zijn ervaringen vastgelegd in een boek. Hieruit presenteerde hij zijn belangrijkste aandachtspunten:

Presentatie

  • Zorg voor een vaste kern van mensen, een solide motorblok, dat blijft draaien wat er ook gebeurt. 
    Ons groene motorblok bestaat al 4 jaar uit 5 leden 😊
  • Zoek nieuwe mensen met dezelfde grondtoon, mensen die komen voor het avontuur, die misschien eerst twijfelen, maar die wel de kernwaarden uit de visie onderschrijven. En vooral: die willen en kunnen bijdragen aan de totstandkoming van de wooncoöperatie.
    Wij zijn op dit moment druk bezig om mensen met dezelfde grondtoon te vinden. We maken kennis met veel nieuwe potentiële leden op onze sociale bijeenkomsten, hopelijk willen zij samen de wooncoöperatie Ons Groene Huis uit de grond trekken.
  • Wooncoöperaties maken voortdurend een ontwikkeling door. Belangrijk is om de saamhorigheid te blijven voeden door regelmatig het samenleven te vieren. En roddelen mag om stoom af te blazen, maar als het te vaak over dezelfde persoon of kwestie gaat, dan moet er gezamenlijk een oplossing gevonden worden. En elk initiatief mag, maar moet niet verplichtend zijn. Je moet elkaar dingen gunnen.
    Wij organiseren elke maand een sociale bijeenkomst om met iedereen het gevoel van saamhorigheid te blijven voelen en voeden.
  • De vereniging is fundamenteel democratisch (volgens de statuten), maar informeel sociocratisch. Bij besluitvorming kan er bezwaar gemaakt worden, maar dat moet wel echt een fundamenteel bezwaar zijn, niet een smaak kwestie bijvoorbeeld. Vooral is van belang dat het proces goed verlopen is en dat iedereen zich gehoord heeft gevoeld en heeft bijgedragen aan het voorstel. 
    Volgens de statuten zijn wij ook formeel democratisch. Informeel hebben wij een gedragen besluitvormingsmodel, dat veel overeenkomsten heeft met het sociocratische model.
  • Zorg voor een goede energiebalans en weeg deze eens in de zoveel tijd, door er gezamenlijk over te praten. In de praktijk worden regelmatig alle afspraken en uitgangspunten tegen het licht gehouden, zelfs waarover geen discussie nodig lijkt te zijn.
    Ook bij OGH houden we dit met elkaar in de gaten en zullen dit blijven doen. Het is wellicht goed om na te denken over hoe dit in de toekomst een bewust en terugkerend onderdeel kan worden.

Rondleiding en aan de slag

Na deze presentatie kregen we een rondleiding in het gebouw. Opvallend is de brede lichtstraat waar veel informele ontmoetingen mogelijk zijn door de aangrenzende wasruimte en het activiteitenbord. Het huis van Johan zelf overtrof mijn verwachtingen, omdat het een heerlijk lichte woonkamer had en nog vier andere kamers (duidelijk in een andere tijd gebouwd ☹).  Ik zag ook prachtige lichte trappenhuizen, een kleine tuin en privé tuintjes. Voor de kinderen is het wandelpad om het pand heen heel leuk; ze kunnen naar hartenlust veilig spelen en rennen. Ook was er een mooie boomhut gebouwd.

Toen iedereen uitgekeken was, werden we in kleine groepjes aan het werk gezet. Elk groepje schreef op wat gezien wordt als ‘energiebrengers’ en ‘leeglopers’. In ons groepje werden aandacht (alles wat je aandacht geeft groeit), saamhorigheid door samenwerken, levendigheid (bijvoorbeeld door kinderen en meergeneratiewonen) en delen als positief ervaren. Te dominant, negativiteit en onttrekken aan verantwoordelijkheid werden als negatief ervaren. Tot slot deelden we ervaringen uit en was er nog ruimte voor individuele vragen.

Al met al veel opgestoken en wat zaken weer onder de aandacht gebracht. Het boek van Johan de Kleuver is zeker een aanrader of zelfs een must voor elke wooncoöperatie. Uiteindelijk krijg je meer voor elkaar met elkaar!

Op bezoek bij De Warren

Ons Groene Huis nieuws
Op bezoek bij De Warren

Op een kraakheldere dag verzamelen we op station Haarlem. Handen worden geschud en nieuwe namen geleerd; voor sommige is dit een eerste kennismaking met Ons Groene Huis. Vandaag staat een bezoek aan De Warren op de planning, dus op naar IJburg! 

Onderweg kletsen we gezellig met elkaar, maar zodra De Warren opdoemt, valt het ineens stil. Een indrukwekkend houten design trekt alle aandacht. Later leren we dat de houten pilaren van de voorgevel onder andere afkomstig zijn uit de Amsterdamse grachten. Voor het hele project is circulair bouwen een belangrijke pijler geweest. Door middel van zonnepanelen en een warmtepomp die diep de grond in gaat is De Warren energiepositief. 

Annick, bewoonster en vandaag onze tourguide, heet ons heel hartelijk welkom in de tuinzaal. Een zaal die ook voor feestjes, optredens en danslessen wordt gebruikt. Annick vertelt hoe een vriendengroep van kunstenaars een aantal jaren geleden een festival in Portugal organiseerde en eenmaal terug in Amsterdam het samenleven miste. Het plan voor collectief wonen was geboren. 

Als wooncoöperatie beheert De Warren zelf het gebouw. Een systeem waar OGH ook vanuit gaat. Zo komt wel meer overeen met onze eigen visie. Ook hier hebben alle bewoners zeggenschap, zijn er verschillende werkgroepen die de boel draaiende houden, wordt er gekeken naar manieren om de buurt te betrekken, worden feestdagen samen gevierd en is er goed nagedacht over de communicatie onderling. Iedereen krijgt veel verantwoordelijkheid en de ervaring leert dat dit juist initiatief stimuleert. 

Uitzicht op centrale ruimte
Op het dakterras
De centrale trap
De gemeenschappelijke woonkamer

Nadat de overige vragen beantwoord zijn, starten we de rondleiding. We lopen door de gedeelde keuken en woonkamer naar de waskamer en speelkamer. Onder de trap is heel slim een grote opslag bedacht. De steile trap omhoog brengt ons naar de verschillende woonafdelingen. Het is overal behaaglijk warm en de bewoners groeten ons vriendelijk in ons voorbijgaan. Annick heeft een eenpersoonskamer, maar met alle gedeelde woonruimte is ze hier helemaal blij mee. Iedereen woont eigenlijk overal; een walhalla voor de kinderen. Annick beschrijft het zelf als een soort ‘Alice in Wonderland’, want achter elke deur is weer iets nieuws te beleven. En wie wil er nou geen meditatieruimte in de stijl van een boomhut?

Het is inspirerend en motiverend om een afgebouwd en geslaagd project in werking te zien en deze ervaring samen met de (toekomstige) leden van OGH te delen. We kletsen nog even gezellig na in een cafeetje in de buurt en proosten op Ons Groene Huis. Vol enthousiasme blijven we werken aan onze eigen droom in Haarlem, maar eerst een tripje naar Portugal plannen?

Van droom naar daad: een update van de werkgroepen

Ons Groene Huis nieuws
Van droom naar daad: een update van de werkgroepen

Dromen is leuk, maar het realiseren van die droom is nog veel leuker! Sinds we onze zinnen hebben gezet op de Zwemmerslaan, houden we ons bezig met de vraag: hoe kan onze droom daar realiteit worden? 

Meedenken over financiering

Om de financiële haalbaarheid te kunnen bepalen, hebben wij deskundigheid van Jasper Klapwijk van Kantelingen en Jelle Don van Co-productief ingezet. Met hun rekenmodel wordt duidelijk dat een complex van 30 appartementen meer haalbaar is dan een complex van 25. Ook bleek dat onze wensen wat betreft appartementgrootte naar beneden bijgesteld moeten worden. Maar als we de gemeenschappelijke ruimtes meetellen (zoals grote multifunctionele  ruimte, berging, hobbyruimtes, huiskamers en wasruimte), dan kunnen we nog steeds rijke woningen realiseren.

Met dit rekenmodel zijn we ook in overleg met specialisten van de Rabobank, op dit moment de enige bank in Nederland die leningen verstrekt aan wooncoöperaties. Zij denken met ons mee hoe we onze droom waar kunnen maken. Zodra de locatie concreet is, kunnen ze ons ook daadwerkelijk met de financiering helpen.

Bewonersreis onder de loep

Het fundament van een wooncoöperatie is haar bewoners. In de afgelopen periode is er van de leden veel gevraagd om kennis op te doen voor de tenderfase. Er is hard gewerkt om verder te komen met het project. Om het sociale aspect hierbij niet uit het oog te verliezen, hebben we nagedacht over hoe we zakelijkheid en gezelligheid kunnen combineren. 

De af te leggen reis van geïnteresseerden tot lid van Ons Groene Huis is in kaart gebracht en wederzijdse verwachtingen zijn opgehelderd. Ook is de informatiestroom naar toekomstige leden meer gefaseerd en ook hier leggen we nadruk op het belang van het sociale aspect. Er worden maandelijkse bijeenkomsten georganiseerd om mensen kennis te laten maken met Ons Groene Huis. Op deze manier zijn er al leuke nieuwe contacten gelegd. 

In gesprek met projectontwikkelaars

Ons Groene Huis is vol in de race voor de Zwemmerslaan. Er worden daar in totaal zo’n 100 tot 160 woningen gebouwd en wij willen als wooncoöperatie daarvan een deel voor onze rekening nemen. De gemeente heeft een aanbestedingstraject uitgeschreven voor deze plek en eind maart 2025 wordt duidelijk wie van de 5 geselecteerde projectontwikkelaars dit terrein mag ontwikkelen. Wij zijn in gesprek met de verschillende projectontwikkelaars om te zien wat wij voor elkaar kunnen betekenen. We hopen samen met de winnende projectontwikkelaar volgend jaar Ons Groene Huis op de Zwemmerslaan te realiseren.

Netwerkbijeenkomst Zwemmerslaan: coöperatie scoort punten

Ons Groene Huis nieuws
Netwerkbijeenkomst Zwemmerslaan: coöperatie scoort punten

Op 7 maart presenteerde de Gemeente Haarlem voor een goed gevulde zaal in Hotel Haarlem de plannen voor het toewijzen van de grond op de locatie Zwemmerslaan. Na een korte presentatie van de beoordelingscriteria en het selectieproces mochten we netwerken. We ontmoetten geïnteresseerde projectontwikkelaars, architecten en andere wooninitiatieven. Ons Groene Huis was de enige aanwezige wooncoöperatie in oprichting. Goed nieuws voor ons dus dat een wooncoöperatie fors veel pluspunten oplevert in de beoordeling van de ingediende plannen. Wel vragen we ons nog af hoe de gemeente de kwaliteit van de wooncoöperatieplannen van verschillende projectonwikkelaars gaat vergelijken.